הסיכון שבפרויקט פינוי-בינוי: ברוב המקרים, פרויקט פינוי-בינוי הינו מתנה של ממש עבור הדיירים. דיירי הבניין מקבלים דירה חדשה המשדרגת להם את רמת החיים ואת הנוף העירוני ללא תשלום. אך במידה והפרויקט אינו מנוהל נכון, הוא עשוי להפוך לסיוט מוחלט. הסיכון המרכזי בפרויקט פינוי-בינוי הינו הפסקת העבודות עקב פשיטת רגל או חוסר מקצועיות של היזם או הקבלן. עורך דין פינוי-בינוי יוכל לבחון את יכולתו הכלכלית של היזם והקבלן לבצע את העבודות, ולדאוג לכך שדיירי הבניין יהיו מוגנים.
ההוצאות המוטלות על היזם בפרויקט פינוי-בינוי: בהליך פינוי-בינוי מוטלות על היזם הוצאות רבות. עליו לממן את הריסת המבנה הקיים ופינוי הפסולת שנוצרה עקב ההריסה, לדאוג לדיירי הבניין לדיור חלופי למשך התקופה, ולבנות בניין מגורים חדש. מנגד, זוכה היזם להטבות רבות כגון זכויות בנייה מוגדלות, הטבות מס וכו'. במקרים רבים פינוי-בינוי אינו מתבצע עקב חוסר תום לב של הדיירים שאינם מסכימים עם ההטבות המוצעות להם על ידי היזם. תפקידו של עורך דין הליך פינוי בינוי הינו לנהל את המשא ומתן מול הקבלן כשאינטרס הדיירים מנחה אותו. היוועצות עם עורך דין פינוי בינוי בתחילת התהליך, יאפשר להסביר לכלל דיירי הבניין את זכויותיהם וחובותיהם בהליך.
מעוניינים לקדם פינוי-בינוי אצלכם בבניין? קיבלתם הצעה מיזם? חשוב לקבל ייעוץ מעורך דין טרם החתימה מול הקבלן. משרדנו מתמחה בפרויקטי נדלן מורכבים, לרבות פינוי בינוי, השאירו פרטים ונחזור אליכם.
